Планировка квартир в домах серии И-155НБ. Планировка и 155

225 квартир серии И-155 было у нас в работе!

Дома типовой серии И-155 появились в начале 2000-х годов на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Проект разработан строительной компанией СУ-155 при непосредственном участии проектных организаций МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН, Моспроекта. Эти дома называют конструкторами: технологии позволяют возводить из одних и тех же элементов здания разной этажности и конфигурации. В серии И-155 представлены стандартные, торцевые, рядные, угловые секции, башенные и Т-образные дома, корпуса в форме трилистника и т. д. Всего существует более 30 модификаций с квартирами на любой вкус.

Год постройкис 2001
Этажностьот 3 до 23. наиболее распространенные варианты — 12, 17, 18
Тип домаПанельный
Материал стенНаружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель (минеральная вата Rockwool) – бетон) общей толщиной 32-40 см (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам. Этажи с 1-го по 8-й (в домах постройки до 2004 г.) – с монолитными торцевыми и (частично) внутренними стенами. Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см.
Материал перекрытийПерекрытия – крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.
Материал фасадовОтделка — штукатурка. Цвета обычно белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым.
ОтоплениеЦентральное, водяное

Особенности планировки

В панельных домах серии И-155 от 2 до 8 секций этажностью от 3 до 23. В зданиях башенного типа (И-155Б) от 15 до 24 этажей, причем первые 8 этажей построены на монолитной основе.

Модификация И-155Н появилась в 2007 году и предложила уникальную для панельного домостроения технологию вентилируемого фасада. В квартирах появились французские балконы и темные комнаты. Жилье в И-155Н уже не относится к категории «эконом».

В домах серии И-155ММ (муниципальная версия) квартиры имеют уменьшенную площадь. В высотках предлагается бюджетное и служебное жилье. Много квартир в И-155ММ было отдано военнослужащим, переселенцам из аварийных домов, очередникам.

Кухни всех квартир просторные, от 9 м2. Окна остеклены стеклопакетами. В квартирах с 2, 3 и 4 комнатами по 2 санузла. Некоторые варианты имеют эркеры и балконы. Высота потолков 2,8 м.

Площади квартир (общая/жилая/кухня):

  • 1-комнатные – 36-53/16-24/9-12;
  • 2-комнатные – 51-83/28-37/9-13;
  • 3-комнатные – 68-101/39-53/10-13;
  • 4-комнатные – 113-141/62-66/12-13.

Все комнаты изолированные.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Описание домов серии И-155

NagatinoS написал 22.03.2014 [14:36 ]

На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) — Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома. Варианты перепланировки квартиры и практические советы : https://nagatinos.com/i155/001-3bed.html Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров. Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве). Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья. Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование : — Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м — расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности). — Батареи и окна были установлены сразу на выброс. — Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними. — Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату. — Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок. — Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку. В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад. Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о: — Чего вы хотите. — Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету). — Сколько Вы готовы заплатить. Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты. https://nagatinos.com/i155/002-%20remont.html Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть. Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном — оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант — звукоизолировать помещение. В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость: https://nagatinos.com/i155/003-%20soundproof.html Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А): nagatinos.com/201312.html

Возможности перепланировки квартир И-155

Доступны различные варианты перепланировки квартир в И-155 за счет увеличенного шага между несущими стенами:

  • присоединение ниши коридора к санузлу и установка душевой кабины вместо стандартной ванны;
  • резка новых проемов в ненесущих стенах, чтобы сделать проход в санузел или на кухню из прихожей;
  • выделение гардеробной в коридоре и т. д.

Возможность перепланировки И-155 определяется для каждого конкретного случая. Для проведения работ потребуется профессиональный проект, который согласуют в надзорных инстанциях. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.

Описание

Данная серия была разработана в 2000-ом году по заказу компании СУ-155 совместно с такими известными институтами гражданского строительства, как МНИИТЭП, Моспроект и ГИПРОНИИ РАН. В результате получилась довольно успешная серия, сочетающая в себе дешевизну и простоту производства и монтажа панельных домов с высокими современными требованиями к метражу и комфортности самих квартир, которым не отвечало большинство советских серий. Конструкция этой серии позволяет из одних и тех же изделий собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Строится, в основном, . Данная серия возводится как в секционном, так и башенном исполнении. К достоинствам данной серии по сравнению с другими панельными домами следует отнести большую вариативность планировок и фасадов, высоту потолков в 2,8м., высокие теплотехнические характеристики наружных ограждающих конструкций, отвечающих современным требованиям, наличие внутри квартир достаточно просторных кухонь. Отличительной особенностью серии является наличие монолитных стен и пилонов, что нетипично для панельного домостроения, а также присутствие несущих наружных и торцевых панелей, которые в других типовых сериях чаще всего бывают навесными. В домах устанавливаются радиаторы отопления с терморегулятором в каждой квартире и батареи калориферного типа российского производства. Чаще всего квартиры сдаются «свободной планировки» без возведенных межкомнатных перегородок. Несмотря на то, что серия является панельной, внутри самих квартир количество несущих конструкций невелико, что нетипично для панельных зданий и позволяет существенно изменять планировку под собственные нужды. Квартиры в муниципальных домах данной серии, наоборот, чаще всего сдаются с выполненной отделкой. К другим достоинствам серии можно отнести улучшенную звукоизоляцию перекрытий. Во многих квартирах предусмотрены кладовые и/или встроенные шкафы . Планировка двух-, трех- и четырехкомнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны. Ещё одним новшеством стало применение в наружных трёхслойных панелях в качестве утеплителя минераловатных плит взамен пенополистирольных, которые применялись в советском панельном домостроении. Помимо более высоких теплоизоляционных характеристик данный материал при пожаре и горении не выделяет как пенополистирол вредные вещества, вызывающие быстрое отравление людей. Сборные элементы для возведения домов данного типа производятся на ОАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» и ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат».

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)от 1 до 8
Этажностьот 3 до 24
Высота потолков2.78м.
Лифтыгрузопассажирский и пассажирский, в секциях 18 этажей и выше — 2 пассажирских и грузопассажирский
БалконыВо всех квартирах (остекляются застройщиком), присутствуют эркеры
Количество квартир на этаже2, 3, 4, 6
Перспектива сносаНе планируется

И-155МК

ОписаниеЖилые дома серии И-155МК – панельные здания, состоящие из 2-8 секций.

РазработкаСерия И-155МК разработана в 2001 году Проектным бюро СУ-155, МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства ГК «СУ-155».

ХарактеристикиВысота этажа — 2.8 м. Толщина наружных железобетонных трехслойных панелей — 320-400 мм (фасадные), 440-540 мм (торцевые). Толщина внутренних стен — 200 мм, перекрытий — 220 мм. Высота потолков — 2,6м.Серия И-155МК отличается от серии И-155ММ шириной секции, поэтому она считается коммерческим вариантом квартир.

АрхитектураДома серии И-155МК обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7,2 м шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров. Планировка 2-, 3- и 4-комнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны

Типовой набор квартирКоличество квартир на этаже: 4 (в угловых секциях — 2, 3, 4). В рядовой секции располагаются 1 однокомнатная, 1 двухкомнатная и 1 четырехкомнатная. В угловой — либо 2 однокомнатная, 1 двухкомнатная, 1 трехкомнатная, либо 2 трехкомнатные и 1 двухкомнатная.

ВодоснабжениеЦентрализованная система водоснабжения. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа.

КрышаТип кровли — плоская с безрулонным особо влагоустойчивым полимерным покрытием.

ПодъездПри входах устраивается тамбур с установкой металлических дверей с домофоном. Входы в здание оборудованы пандусом и распашными дверями для возможности входа инвалидов на креслах-колясках. Каждая секция оборудуется противопожарным водопроводом, системой пожарной сигнализации и системой оповещения при пожаре.

Этажность и секции Максимальная этажность домов серии И-155МК — 25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой.

ЛифтыВ холле домов устанавливаются грузопассажирский и пассажирский лифты грузоподъемостью 630 и 400 кг. соответственно.

ПроизводствоПроизводство домов серии И-155МК организовано на ОАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, г. Домодедово).

Регионы строительстваСерия И-155МК строится в Московской области — Красногорске, Одинцове, а также в Туле (мкрн «Новая Тула»).

www.su155.ru

Открытый и скрытый электромонтаж в доме серии И-155НБ (И-155БН)

При рассмотрении всех деталей можно выделить следующие положительные моменты открытого монтажа:

  • провести замену можно без последующего ремонта;
  • потребуется значительно меньше времени, чем при скрытом монтаже (1-2 дня при работе специалистов);
  • проводка остается в свободном доступе
  • ниже стоимость электромонтажа в однокомнатной квартире.

Методика часто используется, если нельзя применить скрытый монтаж по причине уже сделанного ремонта или других каких-либо обстоятельств. Несмотря на то, что цена на монтаж скрытой электропроводки в однокомнатной квартире выше предыдущего способа, применяется технология гораздо чаще, по причине следующих преимуществ:

  • все коммуникации прокладываются в штробах и заделываются, то есть скрытая установка позволяет спрятать все коммуникации, что положительно сказывается на интерьере помещения;
  • выше допуски по перегрузке и номинально допустимым токам с учетом одинакового сечения проводка, так как теплоотдача происходит более качественно;
  • установка по такой технологии считается более практичной и безопасной, что особо важно, если в семье имеются дети.
  • меньше требования по технике безопасности согласно ПУЭ — не во всех случая нужно применять

Планировка квартир И-155Б. Ремонт в И-155Б.

И-155Б серия является новой разработкой строительной . Дом серии И-155Б представляет собой жилое панельное здание башенного типа. В зависимости от проекта строительства в доме может быть 15-24 этажа. Дома данной серии обладают повышенной теплоизоляцией и имеют увеличенный шаг несущей секции, а также скругленную форму эркеров и балконов. Внутренние стены выполнены из железобетонных плит без утеплителя. Толщина стен – 20 см. Перегородки из гипсокартона имеют толщину 8 см. Перекрытия представляют собой многопустотные железобетонные плиты толщиной в 22 см. Варианты цвета наружных стен: белый с бежевым, серый, голубой, коричневый и бордовый. Кровля плоская с безрулонным влагоустойчивым покрытием.

Дом серии И-155Б

И-155Б серия

Строительные конструкции

СанузлыВ однокомнатных квартирах совмещенные, в двухкомнатных – раздельные, в трехкомнатных квартирах 2 санузла
ЛестницыТеплые, незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон
МусоропроводС загрузочным клапаном на каждом этаже
ВентиляцияЕстественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине(санузле) и кухне
Наружные стеныСборные трехслойные (монолитный железобетон- минераловатные плиты- монолитный железобетон) несущие панели общей толщиной 32-40 см (фасадные), 44-54 см. (торцевые)
Межквартиные стеныСборные железобетонные панели толщиной 20см. Этажи с 1-го по 8-й (в домах постройки до 2004 г.) – с монолитными торцевыми и (частично) внутренними стенами.
Межкомнатные ПерегородкиВстречаются в разных исполнениях: пенобетонные и пазогребневые блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу и др. , толщина перегородок 8 см.
МеждуэтажныеперекрытияКрупноразмерные сборные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см
Несущие стеныВсе межквартирные поперечные и продольные, все наружные, некоторые внутриквартирные поперечные.
Тип кровлиПлоская безрулонная кровля. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.

Прайс-лист на услуги электрика в домах серии И-155НБ (И-155БН):

Разводка электрики, замена проводки в однокомнатной квартире — смета

Пример сметы для 1 к. кв. Общая площадь — 40 кв. м.

Электромонтажные работы в однокомнатной квартире (1 к. кв.)

выполнены за 1 рабочий день.

Наименование работ:ед. измкол-воценасумма
Монтаж внутренних розеток с заземлениемшт102502500
Установка розетки для ТВшт1300300
Установка телефонной/интернет розеткишт1300300
Монтаж выключателя (одна/две секции)шт52501250
Штробление стен (бетон) | без пыли (+250 руб)п. м.8025020 000
Прокладка электрического кабеля в штробу (NYM 3×1.5 — 3×2.5)п. м.901009 000
Примечание: в новостройке требуется бурение отверстий в стене (подрозетников) для установки розеток, бурение отверстий в стене под распределительные коробки. Стоимость работ 200-300 руб за 1 гнездо.
Итого:36 350
Стоимость материала — 10 000 руб (бюджетный вариант)
Общая сумма эл. работ с учетом материала — 46 350 руб

Позвоните нам или Закажите звонок

Описание[ | ]

Данная серия была разработана в 2000-ом году по заказу компании СУ-155 совместно с такими известными институтами гражданского строительства, как МНИИТЭП, Моспроект и ГИПРОНИИ РАН. В результате получилась довольно успешная серия, сочетающая в себе дешевизну и простоту производства и монтажа панельных домов с высокими современными требованиями к метражу и комфортности самих квартир, которым не отвечало большинство советских серий. Конструкция этой серии позволяет из одних и тех же изделий собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Строится, в основном, . Данная серия возводится как в секционном, так и башенном исполнении. К достоинствам данной серии по сравнению с другими панельными домами следует отнести большую вариативность планировок и фасадов, высоту потолков в 2,8м., высокие теплотехнические характеристики наружных ограждающих конструкций, отвечающих современным требованиям, наличие внутри квартир достаточно просторных кухонь. Отличительной особенностью серии является наличие монолитных стен и пилонов, что нетипично для панельного домостроения, а также присутствие несущих наружных и торцевых панелей, которые в других типовых сериях чаще всего бывают навесными. В домах устанавливаются радиаторы отопления с терморегулятором в каждой квартире и батареи калориферного типа российского производства. Чаще всего квартиры сдаются «свободной планировки» без возведенных межкомнатных перегородок. Несмотря на то, что серия является панельной, внутри самих квартир количество несущих конструкций невелико, что нетипично для панельных зданий и позволяет существенно изменять планировку под собственные нужды. Квартиры в муниципальных домах данной серии, наоборот, чаще всего сдаются с выполненной отделкой. К другим достоинствам серии можно отнести улучшенную звукоизоляцию перекрытий. Во многих квартирах предусмотрены кладовые и/или встроенные шкафы . Планировка двух-, трех- и четырехкомнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны. Ещё одним новшеством стало применение в наружных трёхслойных панелях в качестве утеплителя минераловатных плит взамен пенополистирольных, которые применялись в советском панельном домостроении. Помимо более высоких теплоизоляционных характеристик данный материал при пожаре и горении не выделяет как пенополистирол вредные вещества, вызывающие быстрое отравление людей. Сборные элементы для возведения домов данного типа производятся на ОАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» и ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат».

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: